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| 规避争议环节 北京调整经济适用房退出机制 |
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发布时间：2006-11-06
来源网站：163 来源媒体：东方网
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【文章简介】 |
北京市规划委日前正式公布《北京住房建设规划(2006-2010)》。相比9月底公示的征求意见稿，原文中引发市场热议的“经济适用住房不得直接上市，由政府回购”的规定字样被删除，在正式发文中，只将其描述成“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”。
这也被业界普遍解读为北京放弃政府回购经济适用房。对此，北大经济研究所房地产金融研究中心主任冯科认为，从字面上理解，尚不能完全理解为政府就此放弃回购制度，因为内循环具体模式在没有明确的前提下，未来有可能包含政府回购等方式的重启。
不过冯科表示，不难猜测，相关部门在调整经济适用房退出机制时面临的巨大压力，至少在短期内，政府不会对已经入市的经济适用房追溯回购制度，“即便有回购，也是针对未来新入市的项目，并应在销售前明示回购条文约定。” |
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