楼市价格上蹿下跳市场呼唤新的房价评估体系！-3SEE网-行业情报

　　广州近几个月的房价信息让人难以看懂：９月一手住宅每平方米刚刚猛跌４０６元，但１０月份又上涨了约６００元，如过山车。但购房者却没有这样的感觉：没有看到哪个楼盘的价格上蹿下跳。
　　对一个城市楼市价格的判断虽离不开均价，但计算均价仅仅使用算术平均则不够科学。据广州市有关国土部门的分析，１０月份广州各区高中低各档次的房价与９月份相比变化并不大，按算术平均计算的房价却出现异常。
　　以广州萝岗区为例，萝岗区１０月签约均价高达７８４３元／平方米，环比上升６１．９％。而实际上是因为萝岗区１０月份签约套数只有５９套，但其中却有９套别墅，而且面积较大，均价都超过万元，这直接拉高了均价，导致萝岗区价格异常。

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