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| 广州：土地货源频出 土地转让暗潮涌动 |
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发布时间：2006-11-03
来源网站：people 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
10月，在广州国土局推出180万平方米的公开出让土地的同时，二级土地交易市场上也出现了不少货源。一名土地中介对《第一财经日报》透露，政策调控正在对开发商起作用，因此“吐地”的开发商正在渐渐增多，而且出现了以往少见的好地如一些市中心的大型住宅地块。
“天河某工业用地转住宅用地，一线江景，已出红线图，需拆迁。”“海珠区一线江景地块，总建面积10万平方米，需拆迁2万平方米民房。”“越秀区商业旺地商住综合项目，两栋写字楼，一栋住宅，总建面积9万平方米。需与原土地产权方合作。”“天河中心区某住宅地块，70%可建设90平方米以上住宅。需拆迁。”在该家土地中介的名单上，近期正在寻找下家的地块不下十个，而其中有不少近年来少见的市中心大型地块。
但是该人士也非常直接地指出：“凡是这类地块这么久都没动工，大多是会有一些遗留问题。比如拆迁或者产权问题。更有不少地块从拿地至今近十年，都没交齐土地出让金，而且一直通过小幅修改规划的手法，延长土地持有的时间。这类地块一般需要下家在接盘时，先垫付土地出让金以及滞纳金。同时负责地块的拆迁、回迁工作。”而一些新拿地的公司也出现在这张名单上。如去年竞得广州住宅地王种鸡场但一直迟迟未启动项目开发的中鼎公司，据说近期拟以原成交价出让其去年同期在CBD投得的商业用地。 |
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