|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 未封顶楼盘停房贷 不如把首付款比例提高到五成 |
|
|
发布时间：2006-11-03
来源网站：soufun 来源媒体：今日财富地产show
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
正确的调控措施应是既调控供给，同时也调控需求尤其是不当需求。我同意冯仑的一个说法“让刚毕业的大学生买房就像给刚出生的婴儿娶媳妇一样不理智”。
北京市银监会日前要求各家非国有股份制商业银行“停止对未封顶楼盘提供房贷”，另有消息说，该政策可能扩展到全市的四大国有商业银行。这是近来坊间最大的新闻。北京市银监会出台该政策的初衷是压缩房贷规模，规避地产金融风险，银行业分析人士认为，“因此很难起到平抑房价的效果。”
为什么近两年来的一轮又一轮的宏观调控未能对北京楼市起到预期效果，反而推动房价强势上涨？我在此前的文章当中分析过，政府出台的很多政策以规范市场为目的，却以调控供给为手段，其直接作用是在很大程度上抑制了供给，供需失衡导致房价持续高涨。北京楼市多年来的一个突出问题就是有效供给不足。据北京中大恒基不动产营销公司的数据：今年各月的销售面积均大于供应面积，月均差距为79.2万平方米。“停止对未封顶楼盘提供房贷”，而此前行业主管部门则规定取得预售证三天后必须开盘，这两条政策明显矛盾啊！ |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 总开发规模近200万平方米 津滨轻轨沿线地产升温 |
| ◆ 中央经济工作会议部署明年经济结构调整方向 |
| ◆ 中国银行业今起向外资开放 市民短期内暂难受惠 |
| ◆ 中国投资环境百佳城市揭晓 天津位列前三甲 |
| ◆ 中国入世五周年直击 银行业今起对外资全面开放 |
|
|
