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| 商业用房再现商住混居 住宅禁商却"商不禁住" |
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发布时间：2006-11-03
来源网站：soufun 来源媒体：论坛
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【文章简介】 |
自今年六月商住楼被叫停以来，经营一家小型化妆品代理公司的田小姐就一直在寻找新的办公地点。近日，田小姐刚找到了理想的办公场所。这个位于东二环附近的项目以一万出头的均价和面积、户型甚至装修标准均可以自由选择的特点赢得了很多中小型企业的青睐。“更重要的是这儿可以注册公司。”田小姐对记者说，像她这样的小企业租不起高档的写字楼，但市面上中低档的写字楼不是年久失修、办公环境差就是位置不好，总是不尽如人意。“这个项目的位置好，又是精装修价格也不高，即使投资也划得来。”目前唯一美中不足的是，使用年限只有四十年———“因为是商业立项”田小姐解释。
目前在北京，这样的项目已不是个案。记者又先后给几个这样的项目致电询问，得到的统一回答是“项目是酒店式公寓或者公寓式酒店，为商业立项，使用年限四十年，精装修，楼内配有会所。”这类物业的显著特点是物业费较普通住宅高出许多，价格却比同区位的写字楼要便宜。不同的是有的项目有厨房而有的项目没有，更绝的是有的项目干脆打出“户型自由设计”，当记者以买房人身份咨询售楼人员时，得到的解释是“做住宅或办公都可以，有没有厨房也可以根据您的需要决定，不过因为没有煤气管道，居住的话做饭只能用电磁炉。”
●写字楼供给失衡催热商用房 |
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