跨国服务型企业不断扩张写字楼租金三季度再涨-3SEE网-行业情报

　　延续了第二季度的上涨势头，上海优质写字楼市场租金在第三季度涨势依旧。这主要是受益于跨国公司尤其是服务型企业的不断在国内扩张，第三季度上海甲级写字楼市场预出租率大幅上升，租金也持续上涨。
　　世邦魏理仕的数据显示，甲级写字楼平均租金较上季环比上涨2.4％至每平方米每月39.1美金，而乙级写字楼平均租金环比上涨1.9％至每平方米每月21美金。按地域划分，浦西和浦东的写字楼平均租金分别环比上升1.6％和0.8％。
　　戴德梁行认为，上海甲级写字楼市场强劲走势受益于跨国公司尤其是服务型企业的不断扩张。如处于预租之中的恒隆广场二期，已经达到了约70％的签约率，而且多数签约客户都倾向于选择大面积进行租赁。随着即将完工写字楼中的可租面积不断减少，市场主力需求客户已将注意力转向竣工日期稍晚的写字楼项目上，例如廖创兴大厦及越洋广场。

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