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| 10.25-31北京楼市播报：本周期房上市量涨三倍 |
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发布时间：2006-11-03
来源网站：soufun 来源媒体：中国指数研究院
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【文章简介】 |
北京楼市在“银十”的最后一周交易量并未出现上涨行情，反而颓势尽显，成交量再次下滑。本周期房成交量仅为3261套，比上周下降了13.22%，其中住宅成交2885套，环比上周下降了14.42%。本周有5天交易量超过400套，2天超过500套。单日最高成交量为601套，比上周最高成交量减少了12套；期房平均日交易量为466套，比上周的539套减少了73套。期房成交价格达到9299元/平米，较上周继续上扬1.83%；住宅成交价格9013元/平米，环比上周上涨了2.43%。
从新上市情况来看，本周北京期房大批放量，新上市项目21个，上市套数6814套，包括2个经济适用房项目，共上市416套；19个商品住宅，共上市6223套，其中6个是新亮相项目。与上周相比，本周上市套数大幅上升，环比上涨了接近三倍，市场集中放量明显。
本周值得一提的是“北京市银监局已紧急叫停北京市未封顶楼盘的个人住房商业贷款业务”。叫停未封顶楼盘按揭，意味着地产新一轮宏观调控渗透到期房、现房销售领域。此项措施将会使开发商的资金压力大大增加，对开发商提出了更高的要求。由于部分开发商将预售楼盘作为现金流的主要构成，未封顶楼盘停止贷款必然会使开发商出现至少三个月到半年的现金流紧张，资金回笼推迟，自然也就导致开发商融资成本的增加。 |
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