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| 王锋：特区内没地 廉租房向关外发展是不得已的！ |
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发布时间：2006-11-02
来源网站：soufun 来源媒体：搜房网
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【文章简介】 |
2006年11月1日下午搜房大话地产·沙龙举办了“五年住房规划，深圳楼市何去何从？”话题讨论。直播请
王锋：我觉得这都是对我提出的问题。这里面有几个问题需要解释说明一下。一个是人口，刚才徐总、茅总讲了这个问题，14.5%。14.5%是不是按照700、1200万算的，反正这也是一个客观现实。这样普遍得出一个结论，住房增长量跟人口增长量增幅不匹配，虽然我们在增长，但是不一定能满足，有这么一个问题。我们人口统计在口径中有一个很大的变化，2003年432万长住人口。到2005年827万，长住人口增长400万，翻了一倍。而这期间04年长住人口还是600万，就等于05、04年突然上涨了200万人口，这是什么原因？就是我们统计口径调校。GDP突然多出800个亿没有算，算进去后，人口能不算吗？所以这一年就把人口增长200万。但是住房解决了吗？没有解决。这是一个问题。
第二个问题，到了2010年，我们人口基于什么标准，深圳是深圳的深圳还是广东的深圳，还是全国的深圳，你人口要增长到什么程度呢？所以我们规划中必须有一个合理合法的依据。所以我们基本上按照深圳城市总体规划确定的，2010年深圳长住人口增长到900万，而不是某一个机构提出的1000万、1700万。必须要有合法的依据。第二种测量方式，住房总量的标准。比如我们这里也考虑到住房总量，所以30平米这个标准不能降低。刚才大家提到35国际上通行标准，未必是这样的，原来我在博士论文中专门研究过国外住房标准，发达国家居住水平就是30平米以上，美国更高，人均60。我们作为一个发展中国家，这基本上也是一个合理的标准，也是基于这样考虑。并不是从表面统计来看待。 |
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