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| 过气"121号文件"会击碎无房老百姓购房梦吗？ |
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发布时间：2006-11-02
来源网站：focus 来源媒体：北京商报
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【文章简介】 |
预售成房地产业万恶之源
“房屋刚开建时所卖的价格和封顶之后作为现房销售的价格是有很大差别的，而此次北京市银监局紧急叫停对未封顶楼盘发放个人房贷从某种意义上来说将会使得老百姓花更多的钱买同样的房子。”日前北京市银监局紧急叫停对未封顶楼盘发放个人房贷，要求所有商业银行严格执行3年前颁布的121号文件，此消息一经传出，许多业内人士表示出了以上的观点。抛开严格执行121号文件给开发商带来的资金链断层等问题，121号文件此次一旦执行，商业银行停止向未封顶楼盘发放个人贷款，会不会粉碎不能一次性付清房款的老百姓的买房梦呢？ 封个贷引发房价上涨？
记者从北京市房地产交易信息网上看到，东部某项目于2005年8月开盘，当时的开盘价为每平方米6800元；而就在前不久，该项目一期正式封顶时其销售价格已经上涨至每平方米9600元。而根据相关统计数据显示，商品房在开工建设30％的时候，其售价是最低的；而封顶之后的价格往往比当初破土动工时上涨20％还多，这也就说明了为什么会有为数不少的购房者宁愿担起期房烂尾的风险也要抢在项目开盘的时候“拔得头筹”。 |
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