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| 上海开发商遭遇资金困境 烂尾楼里藏着金融风险 |
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发布时间：2006-11-01
来源网站：soufun 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
从许多国家的经验来看，房地产业很容易成为银行界的金融风险的一个隐患。东南亚危机中，许多银行就是因为受房地产业的拖累而破产。殷鉴不远，能不慎乎？尽管新烂尾楼在整个上海楼市中所占的比重不大，对楼市的影响也有待观察。但是“秋风起于青萍之末”，烂尾楼所蕴藏的房地产信贷风险，应该引起有关部门的高度警惕，积极防范和应对。
目前上海不少开发商遭遇资金困境，甚至有一些开发商已经濒临崩盘的边缘。上海易居房地产研究院研究员杨红旭预计，今年年底将是考验开发商承受能力的重要时刻，明年开发商的资金问题将会体现得更明显，“很有可能如历史上曾经出现的那样，上海楼市不久就会出现烂尾楼的现象”。
尽管有些专家认为，新烂尾楼在整个上海楼市中所占的比重不会很大，对楼市的影响力会比较有限。但是，也应该认识到，新烂尾楼的出现不仅会加重购房者的观望情绪，也会造成银行方面对房地产信贷更加的谨慎。这样就可能造成恶性循环：烂尾楼导致银行惜贷，银行惜贷造成更多的烂尾楼，最终酿成金融风险。 |
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