"王小二过年"是宿命楼市"金九银十"草草落幕-3SEE网-行业情报

　　面对一轮又一轮的宏观调控冲击，曾经被寄予厚望的楼市“金九银十”草草落幕，只剩下开发商几声无奈的叹息。
　　　“‘金九银十’本来就是开发商和销售商的炒作，数据可以说明一切。在上海，2003年9、10月份两个月的成交量是全年的30%，2004年降到21%，2005年又降到15%。所谓楼市旺季，早已是‘王小二过年，一年不如一年’。”易居研究院房地产发展研究所所长李战军(李战军博客,李战军新闻,李战军说吧)坦言，“‘金九银十’并不具备神秘作用，已经变成‘平常九十’。”
　　　然而，经历了漫长苦夏的惨淡经营，开发商、销售商们并未放弃这两个月的努力，一场“绝地大反攻”依旧有声有色。降价促销、找人“包销”，那是常规武器的阵地战；占领舆论高地，制造旺销假象，引导即时购房理念，则是高出一等的心理战；而通过土地市场上的权利寻租和房价转移来减少自己的利润损失，则可以说是已经深入到间谍战的境地了。

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