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| 每周地产评论：解读深圳三季度经济与房地产形势 |
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发布时间：2006-10-31
来源网站：soufun 来源媒体：搜房网
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【文章简介】 |
深圳市统计局最新统计数据显示：今年前三季度，深圳实现GDP4057.77亿元，同比增长14.3％，比上半年增速提高0.8个百分点。今年1-9月，全社会固定资产投资额完成868.74亿元，比去年同期增长11.2%。1-9月，全市商品房施工面积2960.34万平方米，比去年同期下降0.3%。商品房竣工面积380.20万平方米，增长6.6%。另外统计还指出，据深圳市600户居民家庭抽样调查资料显示，今年1-9月，居民家庭人均可支配收入为17041.68元，比去年同期增长6.1%。居民家庭人均消费支出12659.40元，增长4.3%。报告对物价也做了统计：1-9月，房地产销售价格累计平均总指数为112.5%，房地产销售价格总水平上升12.5%。从房屋销售分类特点看，二手房涨幅高于新房，高档商品新房涨幅高于普通商品新房。
统计数据无疑显示出深圳全市“经济稳步增长；资源利用效率提高，经济效益较好；财政金融形势稳定；居民收入稳步提高。”
但是，我们可以从中看到几处值得注意的地方。数据显示深圳固定资产投资同比增长11.2％，低于全国平均水平16.1个百分点。这说明国家宏观调控在深圳取得了明显效果，也基于深圳的资源紧缺的特殊情况。全市商品房施工面积减少比去年同期下降0.3%，意味着1-9月的土地供应存在很多问题：一方面是政府供应不足，二是开发商囤地严重。这已在１０月１９日，深圳市国土房产管理局公布的深圳2004年后房地产开发土地供应及开发利用情况（第一批）中得到证实。 |
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