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| 易宪容：房地产市场存在着暴利是一个不争的事实 |
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发布时间：2006-10-30
来源网站：soufun 来源媒体：广州日报
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【文章简介】 |
房地产暴利之争，这几天又引起了大论战。原因是有人出了一个报告，用什么数据来证明房地产没有暴利。其实这个问题早就家喻户晓、无需证明了，也正是因为如此，中央政府才会出台一系列政策来调整房地产业。在这样的情况下，为什么还会有人一定要颠倒黑白，仍然要证明这个行业不存在暴利呢？
一个很简单的道理，目前中国房地产的问题是什么，是房价太高吗？是房地产的市场秩序混乱吗？是房地产企业纳税行为不规范吗？是中低价位的住房太少吗？等等。这些问题当然是重要的，但最重要的则是目前中国房地产市场的利益机制不平衡。通过国内的房地产市场，让整个社会的财富在短期内向少数人聚集，少数人利用公共资源为个人谋利。而房地产业获得暴利是问题的根本所在。
可以说，近年来，中央政府早就看到问题所在，也出台一系列政策来调整房地产市场的利益失衡。因为，很简单，任何政策的出台，都是一种利益关系的调整，都是对不合理的利益重新整顿。可以说，尽管房地产市场利益失衡的调整不可能立即显现成效，房地产市场的利益分配新机制也不可能立即发挥重大作用，但是最近出台的一系列政策，就是要改变目前的房地产市场的利益失衡。比如，房地产市场发展模式将发生大的变化，即建立起以生产中低档产品为主的房地产市场。 |
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