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| 常州：商品房均价稳中有升 空置面积快速增长 |
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发布时间：2006-10-30
来源网站：focus 来源媒体：江南时报
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【文章简介】 |
今年以来，常州市房地产业在调控中促发展，开发投资规模呈现稳步增长势头。记者近日从常州市统计局获悉，前９月，该市房屋销售速度放缓，平均价格稳中有升，但从４月份以来已经逐步趋稳，基本维持在３６００元左右。受国家宏观调控政策降温影响，该市商品房竣工面积小幅下降，空置面积快速增长，但房地产市场总体保持了平稳、理性的发展态势。
据介绍，１至９月份，该市完成房地产开发投资１０２．６亿元，同比增长３７．６％，增速比去年同期加快５．６个百分点，其中住宅投资为７５．４亿元，增长４４．６％；办公楼投资２．５亿元，同比下降６１．５％；商业营业用房投资１６．１亿元，增长４５．２％；其他投资８．６亿元，同比增长８．９％。与去年同期相比，住宅和商业营业用房在房地产开发中的比重有所上升，住宅由６９．９％提高到７３．５％，商业营业用房从１４．８％上升到１５．７％；而办公楼的比重则明显下降，由８．６％下跌至２．４％。
１至９月，全市商品房销售面积（包括期房销售）为２８２．４万平方米，仅占新开工面积的４７．３％，比重较去年同期下降３８．２个百分点，销售速度明显不如往年。商品房平均销售价格为３９７７元／平方米，其中住宅平均销售价格为３６４１元／平方米，同比增长８．９％。商品房销售价格虽然比去年有所上升，但从４月份以来已经逐步趋稳，基本维持在３６００元左右。分析商品房价格稳中有升的原因主要有以下几方面：一是宏观调控政策的贯彻落实存在一定的时滞性；二是供求结构不合理，低价位商品住宅特别是经济适用房的比重下降也影响房价减速；三是部分开发商仍等待观望国家宏观调控走势，为确保既得利益维持现价不动；四是购房需求仍较为旺盛，特别是保障性购房和改善性购房需求比较稳定。 |
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