|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 房产暴利百姓出血 降房价须拿权力资本同盟开刀 |
|
|
发布时间：2006-10-30
来源网站：soufun 来源媒体：楼市
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
近日，学者赵晓的《利益集团图谋操纵经济决策》一文中关于房地产业的一组数据，引起笔者的注意。
文中称，统计表明，在整个房地产的建设、交易的过程中，政府税、费收入占到了房地产价格的将近30%至40%左右。如果再加上占房地产价格20%至40%的土地费用，地方政府在房地产上的收入将近占到整个房地产价格的50%至80%。据国务院发展研究中心课题组所作的调查显示：土地增值部分的收益分配，只有20%到30%留在乡以下，其中，农民的补偿款占5%到10%；城市政府拿走土地增值的20%到30%；各类城市房地产公司等，拿走土地增值收益的大头，占40%到50%。
从这两组数据中，赵晓得出两个结论：一是如此高的预期收益和与之不对称的成本付出，是地方政府与房地产集团越走越近，而违规行为层出不穷的利益根源。二是房地产暴利是形式合法外衣之下的实质上的不当得利。笔者认为，这两个结论定性十分准确。其实，除了政府的公开、合法的税费收入外，再加上一些开发商黑色交易的费用，地方政府一方的得利占房地产价格的比例可能会更高。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 总开发规模近200万平方米 津滨轻轨沿线地产升温 |
| ◆ 中央经济工作会议部署明年经济结构调整方向 |
| ◆ 中国银行业今起向外资开放 市民短期内暂难受惠 |
| ◆ 中国投资环境百佳城市揭晓 天津位列前三甲 |
| ◆ 中国入世五周年直击 银行业今起对外资全面开放 |
|
|
