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| 评论：物权法搁置住宅用地续期收费彰显立法理性 |
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发布时间：2006-10-29
来源网站：soufun 来源媒体：新京报
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【文章简介】 |
日前，十届全国人大常委会举行第24次会议，第6次审议《物权法》草案。针对其中关系城乡广大居民利益的住宅土地使用权问题、特别是该权利70年有效期过后是否需要支付相关续期费用的问题，第6次审议的《物权法》草案删除了以前草案中需要支付相关费用的规定。
对《物权法》这样一部民事基本法律的意义，专家曾多次论述：不论是富豪还是平民，绝大多数公民或多或少拥有私有财产，这些财产都需要保护。一般来说，富裕阶层比较有能力维护其私有财产免受他人侵犯，而平民阶层和弱势阶层在遇到公权力、强势团体或者其他个人侵犯其私有财产时，常显维权乏力。《物权法》草案中对私有财产的平等保护，庄严地宣布了公民的神圣财产权利，给他们送来了多种保护自己财产的手段，犹如一把锋利的达摩克利斯之剑，高悬在每个有滥权可能的主体之上，让公共部门、强势组织和个人不敢违法侵犯普通公民的私产。
《物权法》草案对居民私人房产的建设用地问题之规定，正是它作为普通公民私产之守护神的突出表现。城市里终日辛苦、将半生心血贡献于一套自己住宅的公民，从购房合同中买到的仅仅是住房所在地的“70年土地使用权”。即使人们生而有涯，可保不被扫地出门，但是，后代子孙到时会被怎样对待？从法律文字上解释，如果人们仅仅是拥有70年使用权的“长期租户”，所付出的高房价是否过于不公？好在《物权法》草案一直规定：私人在购得房产70年后，对该建设用地的土地使用权自动续期。这无疑给人们吃了一颗定心丸。 |
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