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| 房产获利空间压缩 北京高档房投资受到"狙击" |
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发布时间：2006-10-28
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
北京房地产市场的主要购买力以自住需求为主，但在高档住宅市场中，还有相当部分的购买力为投资需求。目前，在北京的这种投资购买力正感受到一丝寒意。
北京市地税局7月份颁布的《关于调整二手房交易计税价格的通知》，自今年10月1日开始实施，106个楼盘特殊二手商品房的最低计税标准大幅提高。据北京著名房产中介“我爱我家”公司的统计估测，这一税制的改革将使一些高档楼盘二次交易所需交纳的税费提高1.5倍左右。这意味着，房产投资的获利空间被进一步压缩。记者从“我爱我家”了解到，与“十一”之前集中过户的现象相比，目前各个地区的过户量已经趋于正常。交易成本的提高使得北京高档公寓的成交量下降，部分业主采取观望态度，转售为租。
然而，对于投资客的“利空”还远不止于此。记者从有关方面获悉，目前北京市已全面停止了对外资购买京城二手房的审批业务。至于对外资购房的新政策何时出台，目前尚杳无音信。这项举措对于房产投资客来说，无异于釜底抽薪。 |
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