时下半数商住楼被迫改造中高档住宅竞争加剧-3SEE网-行业情报

　　尽管“住宅禁商令”颁布以来，预期的写字楼利好效应并未立杆见影，但“政策带来的目前市场上项目改造的举动，可能会对未来的北京中高档住宅市场带来更多的竞争项目”。日前，高力国际商业代理部高级经理周晓骏骅在接受焦点写字楼网记者采访时明确表示。
　　市场环境“迫”其改造
　　“建写字楼要求的资金成本、专业水平都较高，”周晓骏骅分析，“而当初选择做商住楼这种打“擦边球”的产品类型，部分开发商就是出于这样的产品受众人群更广，因此迅速回款风险更小的考虑，没有往写字楼的专业化路上走”。所以，如果无法更改成写字楼立项，这部分开发商更倾向于往公寓方向改造，因为相对于改造成纯写字楼，这样成本会小很多。

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