盘点京第三季度楼市 "朝阳区""别墅"成点击热点-3SEE网-行业情报

　　一晃，今年已经过去了三个季度，那么，第三季度的京城楼市是一个什么样的态势呢？记者采访了中大恒基不动产营销的相关负责人。
　　●调控政策短期内效果显著
　　根据中大恒基不动产营销市场部数据检测：2006年三季度北京商品房批准预售面积447.7万平米，与二季度相比，新增供应面积出现一定幅度下降，降幅为22.8%。（如上图所示）7月份供应面积与6月份的144.2万平米相比变化不大，延续了商品房新增面积下降的低迷状态；8月份受到一系列宏观调控政策的影响，观望情绪严重，供应面积明显下降，降幅为24.4%；9月份是房地产市场一贯的“金九银十”热销期，市场回暖比较明显，开发商也希望藉此走出观望之苦，大量新盘上市，新增供应面积增幅为68.5%。

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