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| 受制"限外令" 凯德置地REITs上市计划或生变 |
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发布时间：2006-10-25
来源网站：soufun 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
新加坡嘉德置地旗下的凯德置地(Capital Land China)谋划于今年在新加坡发行其“中国零售房地产投资信托基金(China Retail Reit)”，持有包括北京安贞商场在内的7家物业。但目前其首次公开募股发行计划因受中国“限外令”等因素影响而蒙上了阴影。这是《第一财经日报》昨天从世邦魏理仕（CBRE）环球研究部获得的讯息。
嘉德置地之前曾表示，该基金价值约8亿美元，预计以REITs形式上市。而在购物中心建设耗费大量资金、银行资金又无法满足需求的情况下，REITS有望成为多家商业地产企业最大的融资突破点。
深耕中国的凯德置地在零售商业地产环节，一直与深国投商业置业有限公司(下称“深国投”)及北京华联集团合作，其投资管理的综合商场总值超过新币10亿元。到2010年,其在中国的商场物业面积将超过400万平方米。这些商场正式营业后，预计收益率可达8%~9%。这个数字超过了香港第一房地产信托基金(REITs)领汇6.65%~6.85%的预估。 |
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