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| 东部地产开发商两种手段获取超额利润 |
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发布时间：2006-10-24
来源网站：cecn 来源媒体：经济参考报
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【文章简介】 |
记者在调查中了解到，大举进入西部的东部开发商主要是通过两种手段获取超额利润。一种是大开发商通过公开招投标拿到大幅地块，再通过运作大项目来抬高房价获取高额利润。另一种是小开发商通过违规打“时间差”牟取暴利。
杨东朗说，由于大开发商有雄厚的资金实力，又具备了开发房地产的经验，他们的策划营销理念比较新颖，善于讲故事，容易引起百姓的购房欲，开发的楼盘价格远远高于当地企业开发的楼盘价格。中海地产的西安中海华庭房价比其他二环沿线要高出1000元左右。在西安城北，珠江地产开发的1800亩经济适用房珠江新城，售价在每平方米3000元左右。在城东，北京国世通开发的城东第一大盘东尚，一期从去年内部认购4300左右起价，一直升到今年的5200元。某开发商在西安通过招投标的方式，一次性投入10亿元拿下西安某地块，而开发出的商品房体量达到40万平方米。 |
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