易宪容：土地出让金新规真的会抬高房价吗？-3SEE网-行业情报

　　新的土地出让金规则即将出台，对此，有媒体做了解读，认为新的土地出让金规则规定必须足额安排支付征地补偿安置费用、拆迁补偿费用，补助被征地农民社会保障所需资金的不足，地方政府不能够当期使用出让金，并让出让金收进与支付完全透明化，这会增加供应土地的成本，也自然会影响到房价。因此，新的土地出让金制度会推动国内房价上升。
　　[土地出让金具体分配方案即将浮出水面]
　　认为土地出让金新规定会推高房价，这仅是一种片面的理解。土地出让金新规的基本内容有以下几个方面：一是提高征用土地的补偿费用；二是将土地出让金收支管理透明化、公开化及长期化；三是重新调整土地出让金利益分配机制，在个人、集体、地方政府及中央政府之间，在长期与短期之间有一个有效的利益机制。从这些内容来看，对国内房地产市场的土地供应只会利多而不是利空，更难以得出会推高房价的结论。

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