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| 受政策影响 第三季度二手房市场呈现出七大特点 |
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发布时间：2006-10-23
来源网站：soufun 来源媒体：中原地产
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【文章简介】 |
如果说2005年是北京房地产市场的政策年，那2006年的房地产市场则堪称是政策高发年，系列调控政策一浪高过一浪，央行一年内两次加息，国六条、国十五条的重磅出击，个税的一体化征收再加之限制外籍人士购房政策的出台，这些都给二手房各参与主体带来很大影响，消费者购房心理发生很大变化。而第三季度作为政策出台的拐点位置，具有特殊意义，预计四季度不会出台新的政策，因此，系列政策在第三季度就得到充分的表现。对此，北京中原三级市场部研究人士分析认为，受政策影响，2006年第三季度二手房市场呈现出七大特点。
一、三季度环比二季度成交量仍上涨，但市场交易活跃度有所降低，增幅仅为7.13%
2006年第三季度的二手房市场由于受到营业税、个税征收的双重影响，买卖双方的交易进度有所减缓，买卖双方处于博奕状态。但由于受到05年系列政策后的房价变化趋势，消费者对政策已经具备一定心理承受能力，不再像以前一样盲目观望。因此，表现在二手房交易市场上，交易活跃度虽有所降低，但同二季度相比仍呈上涨状态。据北京中原三级市场部统计数据显示，2006年第三季度二手房成交量约为23021套，同06年第二季度的21488套相比，略有上浮，增长7.13%；同2005年第三季度的二手房成交量14494套相比，上涨幅度达58%。 |
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