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| 10月二手房市租赁买卖冰火两重天 呈现4大特点 |
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发布时间：2006-10-23
来源网站：soufun 来源媒体：千龙新闻网
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【文章简介】 |
今年的北京二手房市场受到了两税等一系列宏观调控政策的影响，但是与去年受到宏观调控政策影响后长期冷淡的市场不一样的是今年的市场观望期明显缩短，在8月以来市场出现了明显的回暖。北京的二手房市场已经在“金九银十”的带动下基本走出两税带来的成交淡季。据中大恒基市场部调查显示10月上半月市场成交量突破3000套，超过了去年同期成交量。与9月相比，房源登记量增长了21%；客户需求量增长38%。今年“金九银十”的一个显著特点就是5-10年的公房占市场主流占成交的32%，主要原因是这部分房源没有受到营业税的影响。
相对于渐入佳境的买卖市场，租赁市场因为已经进入成交淡季需求下降了18.6%，虽然房源量因为营业税导致的很多挂牌销售的5年内房源转售为租而增长了12%。成交依然下降了8.6%。中大恒基市场部最近一周(10月8日到10月15日)的相关数据显示：二手房租赁市场中，临近地铁等交通方便区域的两居房源在目前租赁市场最受到租房者的青睐，平均空置期仅3天，有很多当天就能顺利出租。这部分房源比较紧缺，价格有小幅度上升，但是其他区域因为供应增加而需求下降，导致价格下降了100元左右。
筑家地产双井店一名经纪人表示：“过去一天可以有10个求租，现在有5个就不错了，而买卖则火很多，很多租房的也在要求我们给他们寻找合适的房源购买” 中大恒基市场部预计：今年 “金九银十”的传统交易旺季将因为政策观望期导致延长，随着黄金周后结婚等刚性需求的增加今年北京二手房买卖市场前景非常乐观的。预见今年的二手房成交旺季将一直延续到12月。市场将呈现以下几个特点： |
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