房地产融资模式和预售制度才是房价上涨真实原因-3SEE网-行业情报

　　政府对土地严格控制就会造成房子供不应求、房价上涨吗？昨天，研究规划和土地政策的知名学者、美国林肯土地政策研究院总裁助理丁成日博士接受记者采访时表示，房子供不应求是假象，现行房地产融资模式和预售制度才是房价上涨真实原因。
　　昨天，由北京大学深圳研究生院与美国林肯土地政策研究院联合主办的第二届中国城市发展与土地政策国际研讨会在深圳举行。会议对土地政策、住房政策、公共财政、城市发展战略等议题进行了深入的讨论。
　　对于近年来国内房价大幅上涨的现象，丁成日向记者做了深入的分析。“为什么房价会涨上去？开发商说每年有上千万农村人口进城，住房需求巨大，房价自然上涨。实际不然，调查显示，大部分进城务工人员的收入较低，即便多年积蓄也难以交得起房屋首付，他们大部分租住在各个城中村中，实际购房需求很小。”

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