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| 许国萍：公开房价成本与市场经济不矛盾 |
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发布时间：2006-10-19
来源网站：people 来源媒体：解放日报
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【文章简介】 |
近日，江苏省出台首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。盐城市是江苏省物价局公布“房价成本”的试点城市之一，在公布这份近百个楼盘的价格构成清单的同时，还出台了相关规定，住宅商品房的平均销售价格要以基准销售价格(成本价)为基数，盐城市区允许上浮8%，下浮不设限。据悉，公布房价成本有一个明显的效果?，就是百姓关于房地产价格的投诉少了。
关于房价成本能否公开的讨论由来已久，福州市物价局曾在去年率先公布了该市商品房的社会平均成本，在房地产界掀起轩然大波。在所列的２３个楼盘成本目录中，开发商的利润率平均约５０％，最低的约为２０％，最高的超过９０％。其中利润率超过５０％的楼盘有１０个，呈现出楼盘越高档，利润率越高的基本特点。有人士称，这是第一个用准确数据揭开房产内幕的范本，也有人担心，公开成本后开发商暴利的形象会更丑陋了。
这两年，有关部门出台了一系列抑制房价过快上涨的政策，但房价却依然保持上扬的势头。开发商宣称土地建一块少一块，房子卖一套少一套，业内人士强调结婚购房、外来人士购房和改善性购房等刚性需求仍强烈，眼看着降价的希望屡成泡影，于是消费者也深信买房能保值增值，晚买不如早买。 |
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