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| 商业地产"投其所好" 二线战略图谋"生机" |
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发布时间：2006-10-19
来源网站：cecn 来源媒体：北京商报
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【文章简介】 |
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目前，在经历了一个发展阶段后，很多的国内外商家店铺在一线城市的布局已经趋于饱和，因此纷纷开始着力关注更为庞大的中小城市市场，并迅速拓展店面。如沃尔玛、乐购、百盛以及屈臣氏、国美、必胜客等这些大卖场、百货餐饮类商家都在快速向中小城市延伸。戴德梁行高级助理董事张家鹏认为，这些零售商的向下发展对于有效消化中城市的商业物业面积、降低商铺空置率将是十分有效的。而这些大型专业连锁运营商进入这些中小城市，也将加大地区内的商业竞争，激发当地市场的商业活力。据了解，近两年商业地产的大宗买卖交易虽然日趋频繁，但主要都是局限在北京、上海这样的一线城市中。由于一线城市资源数额相对有限，存在较强的竞争，且运作成本及绝对风险相对较大，所以不少大型物业的投资者开始广泛关注中小城市之项目，尤其是对当地位于中心位置、有稳定租约之物业有较大兴趣。而这些大型投资者的向下发展为中小城市商业地产发展商拓展了新的变现渠道，实力雄厚的投资者在另一方面也有利于保障商业项目的产权统一，使二线城市尚不成熟的商业地产可持续发展。 |
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