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| 神秘买家8亿元挂牌北京首个限价回购地 |
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发布时间：2006-10-19
来源网站：people 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
昨天（10月18日），北京首个带有“限价回购”条款的出让地块———“朝阳区白家庄地块”在挂牌7天无人问津后，终现第一个神秘挂牌者。公示信息显示，这第一次的报价为79654.84 万元，此价格为该地块挂牌底价。
根据挂牌规则，从第一个挂牌时间起，11个工作日后的下午3点是挂牌截止时间。如有多家挂牌，则进入竞标阶段，如果只有一家企业挂牌，则以挂牌价摘牌。因此，悬念丛生的白家庄地块，最晚将在10月31日得出出让结果已成定局。
该地块之所以备受关注，源于挂牌文件中关于回购条款的规定，文件称，物业建成后，一级开发商恒世华融公司将以每平方米12000元的价格，回购5000平米的地上商业用房面积和8000平米的地上办公用房面积。而根据市场人士介绍，这一地段的商用物业市场价格最高可达4万元/平方米，以超底价卖回给一级开发商，二级开发商的损失至少在2亿元以上。由此引来京城开发商关于“回购条款有失市场公正”的大讨论。就在昨天，潘石屹向记者明确表示，回购条款不改，拿地企业基本没有开发收益可言。 |
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