高档楼盘成交几乎停滞陆家嘴楼市入"租"时代-3SEE网-行业情报

　　随着“限外”政策在浦东的落地实施，浦东陆家嘴豪宅区二手房交易几近停滞。“目前陆家嘴区域门店每月买卖成交只有几套，而其中大部分还是如东昌新村、东园一村这样的老公房，昔日被客户追捧的盛大金磐等楼盘一个月都很难听说有人成交一套。”某房产公司陆家嘴分行的业务人员告诉记者。
　　目前陆家嘴区域自住型客户将视野向外转移，花木、源深板块的中高档二手房成为成交热点。来自汉宇地产市场研究部的报告显示，世纪公园板块和源深板块成为自住人群优先考虑的区域。
　　根据最新的成交价格来看，香梅花园全装修房单价仅14000元/㎡左右，与陆家嘴豪宅区动辄两三万的单价和三五百万的总价有明显的差异。分析师认为，除了江景，香梅花园等楼盘的品质与世茂、仁恒不相上下，“在目前房地产投资越来越没有可操作性的情况下，自住人群选择性价比高的楼盘满足自住需求更符合市场的发展规律。”

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