北京房价每平米超九千元且超半数在五环外-3SEE网-行业情报

　　今年三季度，北京商品房批准预售面积比二季度下降22.8％，商品房价格因此继续保持快速上涨态势。据中大恒基不动产营销公司的数据，三季度整体均价已接近万元，达到9397元/平方米，与第二季度7861元/平方米相比，上涨了19.5％。
　　随着郊区化的扩张，新盘放量呈现依环线由内向外的增长趋势，五环以外新增商品房供应增幅显著，月供应面积均占各月总供应量的5成以上，住宅郊区化已成大势。而城区内持续开发已达饱和状态，增量土地难觅，存量土地所剩无几，导致二环以内的供应量第三季度仅占供应总量的3.4％。
　　中大恒基依据官方网站的数据分析计算:今年三季度，北京商品房批准预售面积447.7万平方米，与二季度相比，新增供应面积出现一定幅度下降，降幅为22.8％。市场持续供不应求的局面非常明显，是导致房价高居不下的主要原因。各月的销售面积均大于供应面积，月均差距为79.2万平方米。

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