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| 商业地产城市版图烽烟四起 "战国时代"来临？ |
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发布时间：2006-10-18
来源网站：soufun 来源媒体：时代商报
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【文章简介】 |
商业地产在沈阳的城市版图上已经烽烟四起，一个商业地产的战国时代已经来临。但是，什么是商业地产？恐怕很少有人能够脱口而出。对大多数人来说，商场、商铺、MALL，步行街之类的购物中心都是商业地产。其实，商业地产依托的应该是一个泛商业的概念，简单定义：用于商业用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产，我们完全没有必要把它再细分。对投资者来说，了解并投资一个有着高回报率的项目才是重点。今年的沈阳市场上，复合型业态的商业地产项目百花齐放，各类产品名词令人眼花缭乱。我们从市场上现有的主要产品类型出发，以点带面，为广大投资者做一个简单指南。
商铺：一铺养三代
国内早有“一铺养三代”的名言，可见商铺的含金量之高。精明的温州人最喜欢投资的产品，除了公寓就属商铺了。沈阳人更喜欢叫床子、摊位，沈阳最早的五爱市场是典型，沈阳站对面的置力商城、广宜街的普臣商厦、中街的商业城名牌折扣店是今年比较热的几家。对普通投资者来说，主要有产权式商铺、出租型商铺两种。产权式商铺除自己经营外，目前比较流行的是售后反租、售后包租，保证一定的回报率。像置力商城则属于只租不售的类型。 |
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