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| 上海楼市成交五环齐降 内环内降幅达三成(附表) |
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发布时间：2006-10-17
来源网站：soufun 来源媒体：房地产时报
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【文章简介】 |
成交量：上周商品房成交46.6万平方米，比“十一”前一周下降了22.5%。其中，商品住宅成交31.8万平方米，比“十一”前一周减少21.3%，成交套数为2743套，减少了537套。商品住宅成交量占商品房成交总量的比重为68.3%，与“十一”前相比变化不大。（鉴于10.1-10.3日上海房地产交易中心暂停交易，故选择与“十一”假期前一周比较。）从商品房成交结构看，上周动迁配套房成交量大幅下降，共计成交783套，比“十一”前一周减少460套；成交面积为7.46万平方米，减少4.0万平方米，减幅为34.9%左右。商办物业成交5.75万平方米，较“十一”前一周减少24.5%。
上周商品房成交量大幅下降的原因：建设部对上海“楼市调研”，引起市场对可能出台新调控政策的预期；在9月最后一周，房地产市场出现一轮上涨行情，但整体市场销售低于预期，加重楼市的观望气氛；部分开发商着手抵押土地和调整公司战略，新盘上市的节奏被打乱，市场预期房价仍有下降空间，在市场的表现为交易量下降。
成交价格 |
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