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| 沪9月份二手房市场整体小幅下降 内环三区抗跌 |
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发布时间：2006-10-17
来源网站：soufun 来源媒体：房地产时报
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【文章简介】 |
2006年9月，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。从交易量看，本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫，市场仍处于谨慎调整状态,投资客已经止步，而自住购房者仍然犹豫不决。从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但地理位置相对偏远、交通不便利的二手房，以及次新房集中区域中品质及物业管理较差的房源，价格均出现不同程度的下降。部分楼盘价格下降带动了区域二手房价格下降。
据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，本月，徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北和虹口二手房价格出现小幅下降，其中徐汇区降幅相对较大，达1.3％。
内环内如黄浦、卢湾、静安等区域，二手房价格表现出较好的抗跌性，二手房挂牌价格基本平稳。买卖双方更多表现为围绕成交价格的心理博弈。由于买卖双方大多不认为上海内环区域的住房价格会大幅下降，因此，买家在持币观望的同时也会对“质优价廉”的楼盘及时出手，而卖方在宏观调控影响下可能会选择略微让利。 |
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