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| 个人房贷业务萎缩 银行"降"门槛还需谨慎 |
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发布时间：2006-10-16
来源网站：soufun 来源媒体：中国经济时报
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【文章简介】 |
经过连续４个月的反弹后，沪上中资商业银行个人住房贷款再次出现负增长。上海银监局最新披露的数据显示，截至９月末，个人住房贷款余额２４８１．２０亿元，当月减少０．３６亿元，比年初减少６３．１４亿元。
个人房贷余额的增减，与房地产市场的活跃度有很大关系。受今年３月份起房地产市场一度成交活跃产生的滞后效应影响，沪上中资商业银行个人住房贷款曾于５月份扭转连续１０个月的跌势，６月份一度大幅增加３８亿元。但随后一系列房地产市场调控措施的出台，尤其是８月１日起个人住房转让个人所得税新政的生效，使各方早已对个人房贷回落产生较强预期。央行上海总部发布２００６年７月上海市货币信贷运行情况时就指出，预计今年后几个月商业银行个人住房贷款需求不会大幅增加。
此次披露的数据进一步显示，沪上中资商业银行一手房贷款连续３个月回落，９月减少３．５７亿元；二手房贷款连续３个月环比少增，当月增加３．２２亿元。换言之，若不是二手房贷款的“弥补”，沪上个人房贷在７月份就出现负增长了。 |
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