广州二手住宅租售活跃首次置业人士热捧中价房-3SEE网-行业情报

　　在十一黄金周，各中介公司主动出击，成为广州楼市的一道风景线。
　　据合富置业成交数据显示，刚刚过去的十一黄金周二手住宅租售都相当活跃，成交量与今年五一同期相比，出现较为明显的增长。一、二手需求的错位现象更为明显，除天河、海珠和番禺这些热门区域成交保持活跃外，已并入大荔湾的原芳村地区潜力释放，二手买卖成交量也出现较为明显的增长。
　　据分析，随着一手楼价的逐步走高，不少中等收入的首次置业人士将置业目标转向二手房，导致今年十一期间二手市场上，中小户型的中价房成为抢手货，其中，总价10万～20万元和20万～40万元两区间段的成交量出现较明显增长，其成交比例分别达16.7％和44.4％。与今年五一黄金周相比，十一黄金周的二手楼价继续保持平稳为主。全市二手房买卖成交均价稳居在5073元/m2的水平，而租金维持在28.39元/m2/月的水平，租赁热点主要集中在天河、海珠和白云等区。

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