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| 戴德梁行：高档住宅租赁波澜不惊 销售价格走高 |
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发布时间：2006-10-16
来源网站：soufun 来源媒体：搜房写字楼
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【文章简介】 |
总体来讲，第三季度的北京高档住宅市场表现比较平稳。租赁市场方面，租金和空置率水平都未有较大波动，与上季度基本持平。销售市场方面，高档住宅的价格继续上涨。
本季度最重要的政策，即是国家六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，这是政府首次针对房地产市场中的外资做出明确的管理规定。另外，8月份，《中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率》的发布，是继上季度之后，今年内第二次提高个人住房贷款利率。
考虑到冬季来临可能会带来的市场压力，一些酒店服务式公寓项目的业主和发展商在这个季度提前做出应对准备，例如针对个别户型推出了促销价格等。因此，本季度酒店服务式公寓市场的平均租金略微下降了0.5%，为167.3元/平方米/月。至于空置率，一方面租金的优惠提升了项目的入住率；另一方面，依靠优越的服务品质，酒店服务式公寓始终吸引着稳定的客户群，因此整体市场的空置率水平继续下降1.9%，从20.2%下降至18.4%。 |
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