经济适用房"政府回购" 可能诱发二手房抛售潮-3SEE网-行业情报

　　北京市规划委员会日前公示的《北京住房建设规划(2006年－2010年)》(公示稿)中提出，拟探索建立经济适用住房实行“内循环”的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，将由政府回购。专业人士认为，这一新政应该对二手房市场影响不大，但短期内将出现二手经济适用房集中抛售。
　　房地产经纪公司“我爱我家”的专家认为，即使将来取消经济适用房再上市资格，对未来二手房市场也是影响不大。因为从北京市目前的存量房数据来看，经济适用房总存量仅为12万套左右，大约占存量房总数的3至4％。因此，即使全部的经济适用房退出二手房交易市场，对于整个市场也是影响不大。
　　专家同时预计，随着公示的发布及经济适用房投资者对政策的预期，短期内将会出现二手经济适用房集中抛售现象。随着宏观调控力度的进一步加强以及相关政策的随即出台，未来北京将会出现短期内经济适用房集中放量现象。

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