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| "政府回购"加速经济适用房再上市 不影响收益 |
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发布时间：2006-10-12
来源网站：focus 来源媒体：北京日报
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【文章简介】 |
在日前公示的《北京住房建设规划(2006－2010)》中，明确提出要“探索建立经济适用房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用房不得直接上市，由政府回购”。尽管“政府回购”适用于全部或是新增经济适用房并没有明确的规定，但消息一经发布，即对当前的二手经济适用房市场产生了影响。据链家地产统计数据显示，从9月30日规划公布至昨日，经济适用房的上市房源量环比增长了14％；与去年同期相比增长逾两成。由于许多经济适用房业主担心“政府回购”政策的实施，将会严重影响其出售收益，从而使部分持有者出现心理危机，因此加速了经济适用房的上市，从而出现了经济适用房放量明显增长的现象。
“政府回购”的消息发出后，
各个区县的经济适用房交易量均出现了不同程度的增长，其中东城区的经济适用房成交环比涨幅最大，几乎翻了一番。链家地产市场总监金育松认为，东城区经济适用房很多是兼具回迁房与经济适用房的双重角色，即前期优惠优先于回迁居民，但购买条件及后期出售均需执行经济适用房的有关标准。这就造成部分回迁居民在最初购买经济适用房时的自住意愿并不强，而是看准在购买与售出之间的利润差，因此政府拟回购经济适用房政策对这部分持有者影响最大。 |
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