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| 昔日"金九银十"热情难现 市场未真正"回暖" |
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发布时间：2006-10-12
来源网站：soufun 来源媒体：深圳商报
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【文章简介】 |
9、10月份是传统房地产销售的旺季，但就今年深圳市场的情况来看，“金九银十”的销售高潮难以再现。尽管许多新盘都选择在10月前开盘入市，市场供应量充足，但是由于价格居高不下、二手房分流等多种因素影响，业内普遍观点认为，深圳年内难以出现成交量大幅增长的势头。加上相关规划已明确重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房的大趋势，因此这又影响了置业者的市场预期，观望心理依然存在。
理性购房成主流
有“中国地产第一展”美誉的中国（深圳）住博会，是拉开历年“金九银十”的重头戏，但是今年的展会在人气累积、参展楼盘数量等各方面都遭遇尴尬。据统计，2005年“秋交会”有63个楼盘参展，2006年“春交会”有40个楼盘参展，而今年住博会参展楼盘数仅为29个。而且，许多在售项目都没有参加此次住博会，会场几乎成为品牌发展商和未面世楼盘形象展示的场所，对销售没有形成直接的带动作用。深圳房地产研究人士半求在其个人网站上撰文认为，本次虽然仍有中海、金地、振业、佳兆业、富春东方等大型房地产开发商参展，但一些以往长期参展的“大牌房地产企业大量抱团缺席，成为本次交易会不能不面对的尴尬”。记者在展会现场了解到，很多趁着黄金周的时间来参加展会的市民，大多属于初次置业者，而其中持币观望者又占多数。在银行任职的黄先生就表示“随便看看，并没有买的打算，如此高的价格始终不能接受。”而与黄先生持类似想法的人还有很多，他们都认为深圳新盘价格过高，仍有下降的可能。而更多的人把注意力放在了二手房上，因此某网络媒体组织的二手房交易展位成为了会场的“明星”。很多人私下告诉记者，二手房无疑更具性价比，也更符合他们的经济承受能力。有市场分析人士表示，市场依然没有走出调控影响，置业者有继续观望的意愿。然而这也不是一件坏事，至少这样会使理性购房成为主流，市场状况也更为平稳。 |
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