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| 经济观察：全球楼市"退烧药"适合中国吗？ |
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发布时间：2006-10-12
来源网站：people 来源媒体：人民网－国际金融报
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【文章简介】 |
5年来，房价上涨将美国人从互联网泡沫破裂中解救出来，房地产行业的持续繁荣景象，让消费者荷包多了几十亿美元。但现在，这种超级红火的局面可能结束。近几个月来，美国房地产颓势已日渐显露。
不单是美国，英国一家房地产研究机构日前发表的调查报告显示，在截至今年6月的一年时间里，全球房地产价格上涨了8.5%，低于上一年度同期12.3%的升幅。其中美国和法国的房地产价格均上涨了9.4%，涨幅分别低于上一年度同期的14.1%和 15.3%；意大利和英国的房地产价格升幅分别为5.2%和4.8%，也低于上一年度同期的11.2%和6.1%。另外，尽管日本政府已多次表示有望很快摆脱通货紧缩并采取了升息政策，但日本房地产价格同期下降了2.7%，全球楼市升幅已明显放缓。
把中国的房地产现状放在全球化背景下考量。自2000年网络泡沫破灭后，全球资本需要建立一个新的冒险乐园，于是它们将目光投向了房地产。加之过去很长一段时间里，全球始终处于一个低息的大环境，鼓励投资成为许多国家的政策导向。于是，2004年国外热钱涌向上海，2005年海外基金淘宝北京，而今年热钱又有投向国内二线城市的迹象。 |
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