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| 业内重新展开"论战" 公开房价成本不宜一刀切 |
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发布时间：2006-10-11
来源网站：soufun 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
围绕房价成本是否公开一题，业内重开论战。之所以称之“重开”，缘于去年福州市物价局抢先公布商品房的社会平均成本(在2019元/平方米至2305元/平方米之间)之后,曾在业内外引起轩然大波。但结果却未能以星星之火燎原，连其后江苏、浙江两省想要在全省推广这一做法的企图，也归于寂寂无声。
近日，广东省建设厅拒绝人大代表建议公开房价成本的提案和江苏盐城公布97个楼盘房价成本形成鲜明比照。所处立场不同，看法也就难免各异。有句俗话叫“买家没有卖家精”，由于买家无法知道卖家的商品价格成本构成情况，也就难以在讨价还价的博弈过程中占据主动。买房人当然希望公开房价成本，最好是具体到每个楼盘；而卖房人为了在定价中占据主动，必然捍卫成本秘密。
于是，“皮球”自然踢给了作为游戏“裁判员”的政府。对于购房者和开发商，政府颇有“手心手背都是肉”的抉择之难。平抑房价和落实住房保障是近两年宏观调控的重点所在，政治压力之大也在诸多高官落马中得到验证；但真要地方政府扼紧开发商们的咽喉，对地方建设和财政收入的影响之大也是显而易见的。一方面，消费者拥有知情权，另一方面企业拥有商业秘密权，确属进退两难之境。 |
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