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| 低价二手房"发力"回升 高价二手房依然清淡 |
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发布时间：2006-10-10
来源网站：soufun 来源媒体：房地产时报
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【文章简介】 |
“十一黄金周”前后，浦东二手房市场出现了季节性回升。
上海绿城的持续热销对二手房客户有一定的争夺，但是该楼盘的持续热销也让更多的客户开始关注周边楼盘。汉宇地产塘桥区域董事陈炜把塘桥板块二手房的活跃归功于一手房的积极拉动。目前上海绿城一手房均价在1.4万元/平方米，二手房价位与之不相上下，一些位置好的房源成交单价甚至超过了1.6万元/平方米。买一套109平方米的两房总价也要超过150万元。而与上海绿城邻近的东方城市花园，品质与上海绿城相当，但二手房单价只有1.2万元/平方米左右，一套两房总价在100万元左右。这样的价格受到很多客户认可，由此拉动了该地区二手房的成交量，增长幅度超过70%。
二手房的价格优势还让世纪公园板块次新房和三林板块老工房成交出现了恢复性增长。城市艺术季和第九城市成交活跃，1.15万元/平方米的成交价格比周边均价1.2万元的一手房有明显的价格优势。三林板块二手房市场仍然是老工房一统天下。虽然板块内新盘中房樱桃苑和金色杉林销售情况一直保持良好的状况，但次新房挂牌和成交量一直很少。杨南新村这类老工房单价仅在7500元，与周边一手房和次新房动辄八九千元的房价相比，不仅有价格优势还有面积优势。 |
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