|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 世界三次房地产泡沫的警示 减少房地产过度投资 |
|
|
发布时间：2006-10-09
来源网站：focus 来源媒体：经济参考报
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
根据最新报告，房产新政实施后的几个月来，房价仍在逆风飞扬，不光是北京，目前国内各大城市(除上海稍降外)房地产市场存在异常上涨现象。这种价格与价值相背离的长期上涨，必然会导致房地产泡沫。中国目前的形势，让我们回忆起世界发生的三次房地产泡沫引发的经济危机。
日本的房地产金融泡沫
20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取非常宽松的金融政策，鼓励资金注入房地产及股票市场，致使房地产价格暴涨，其间日本六大城市的地价指数10年内上涨6倍，地价市值总额高达2400兆日元，相当于当时美国地价总值的4倍，单价为美国的100倍，一般工薪阶层即使用毕生储蓄也无力在大城市买下一套住房。到1990年，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产金融泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌，1996年的地价指数降到1989年的1/3，地价总值从2400兆日元缩水至1700兆日元。1990年以来，股价、地价市值共减少约1000兆日元，相当于日本GDP的两倍。与此同时，日本房地产业全面崩溃，坏帐高达6000亿美元，日本由此陷入了长达15年的经济萧条和低迷，遭受了该国历史上最为漫长的经济衰退，至今未能彻底走出阴影。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 银行业昨起全面开放 八家外资银行提出转制申请 |
| ◆ 扬中出台廉租房管理办法 确保低收家庭 |
| ◆ 央产房上市 从本月起将只需备案不用再开证明 |
| ◆ 先抑后扬冷中有热 沪租赁市场尾声激昂 |
| ◆ 武汉出台新规 为外资购买商品房设限 |
|
|
