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| 经济观察报：公开"房价成本"的政治经济学含义 |
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发布时间：2006-10-08
来源网站：focus 来源媒体：经济观察报
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【文章简介】 |
9月26日，一份97个楼盘的“房价成本”清单，由江苏省盐城物价局悄然发布。迄今为止，这是从官方渠道公诸于众的第一份房价构成。而仅在此前数日，广东省建设厅以侵犯房地产企业商业秘密为由，否决了人大代表的同样请求。
谈商业秘密，当然就是谈市场经济，看起来自产自销的房地产当然也就与商品划上了等号。但问题在于，房地产是纯粹的、应由市场规律自发调节的商品吗？之所以这样说，是因为关键之处在于房地产生产资源的配置，并不市场——土地利用一直处于不公开状态，有多少是工业用地，住宅用地供应每年是多少，这些都无从可查。
如果市场需求很大，而土地利用却由政府一手安排，这从上游就限定了房地产的市场属性的不完整。土地需求大，却多被用于工业而供给住宅偏少，房价焉能不涨？9月初，国土资源部将工业用地权从地方收回，正是对这一倾向的修正。 |
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