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| "华高莱斯"：城区土地稀缺加速京郊城市化 |
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发布时间：2006-10-04
来源网站：focus 来源媒体：楼市
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【文章简介】 |
京城郊区城市化已经历了数年历程，伴随《北京城市总体规划》的逐步实施，近年来土地供应的外延化以及住房消费大众化，加速了郊区发展势头，郊区城市化促使目前各郊区区域房产市场特征已十分明显，其热点板块房价也已成“气候”，甚至南四环外住宅均价也已接近7000元/平方米。
据北京市建委公布的预售证数据统计，2006年1－8月，北京新增商品住宅供应面积的70%分布在四环以外，近50%分布在五环以外，居住外移的现状与势头可见一斑。随着居住外移，郊区发展逐渐加快，不同区域发展进程呈现出明显不同的阶段性特征：
亚奥板块以及望京板块等区域具有独特的地缘优势，伴随着城市公共交通的日益成熟，商业生活配套的日趋齐全，商务功能逐渐增强，俨然由原来的城市边缘地带发展成为城市功能完备的新城市都心区。在此过程中，区域发展热点不断扩散，区域房价也节节攀升。目前，亚奥板块的开发重点已明显外移至北五环以外的清河、立水桥一带，望京板块逐步与丽都酒仙桥等区域形成一体。 |
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