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| 上海五合智库：房地产投资信托基金推行仍有困难 |
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发布时间：2006-09-28
来源网站：cecn 来源媒体：金融投资报
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【文章简介】 |
近日，上海五合智库投资顾问有限公司总经理邹毅在上海表示，我国推行房地产投资信托基金(REITs)还存在法律和税收上的困难。房地产投资信托基金是一种以发行信托基金的方式募集资金，由专业投资机构负责进行房地产投资，并将投资收益按比例分配给基金持有者的一种基金信托产品，其收益主要来自房地产的租赁与销售，至少净收入的90%必须以红利的方式分配给基金持有者。
邹毅表示，房地产投资信托基金在国外的房地产市场中规模较大，控制了10%的市场份额，但在中国目前要推行此基金，还存在不少困难。一方面国内的产业基金尚未出台，房地产投资信托基金缺乏法律基础工业；另一方面，更重要的是受限于目前国内的税收制度，使得房地产投资信托基金的利润空间相当有限。邹毅表示，目前房地产基金的支出包括：投资者要求的收益(4%-5%)、管理费用、税收(房地产企业33%的所得税之后，房地产基金面临“双重征税”)，而房地产投资信托基金的总体收益在7%左右，这样其盈利空间就非常有限。 |
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