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| 公开房价成本谁比开发商更紧张？ 地方政府急了 |
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发布时间：2006-09-27
来源网站：cecn 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。与此同时，盐城市还对普通住宅商品房实行政府指导价———以基准销售价格为基数，盐城市区允许上浮8%，下浮不设限。
值得注意的是，盐城市公布房价成本，在受到公众欢迎的同时，并没有遭到开发商的反对。这透露出几个信息：第一，公布房价构成后，“百姓关于房地产价格的投诉变少了”，这说明，公布房价成本，保障公众的知情权，有利于缓解消费者与开发商之间的矛盾。第二，房价成本公开，使房价运行围绕成本进行，有利于避免房价的大起大落，有利于稳定房价。其三，如果政府想公开房价成本，开发商一般是愿意给予配合的———哪怕有点不情愿，他们也会配合。
这说明，房价成本公开的真正阻力并不全在开发商方面，而主要在于地方政府，有几个现成的例子为证。今年广东省“两会”期间，广东省人大代表朱列玉建议通过开发商公开房屋成本价等方式来控制地产行业的暴利行为，但建议被广东省建设厅全部“否决”；2005年8月，福州市物价局在全国率先公布该市商品房的社会平均成本，但不久，由于来自各方面的“压力”而停止披露房价成本数据；曾经承诺公布房价成本的城市，由于地方政府的阻止未能兑现。 |
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