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房地产调控逼出专业细分
    发布时间:2006-09-27   来源网站:sina   来源媒体:中华工商时报   点击次数:
    【文章简介】
  
  引起业界高度关注。在房地产市场逐步降温,开发项目减少,过半数的代理机构、广告公司经营惨淡,部分开发企业将业务向二、三线城市战略转移的情况下,业界对其如何衔接项目、资金和开发操作的核心运营模式尚不明了,对其突入京城房地产市场的前景也看法不一。
  今年,北京的房地产企业几乎是集体“低调”。一方面是项目少了,另一方面有项目的开发商要么缺少资金,要么缺少经验,房地产开发项目的操作门槛和难度加大。受市场挤压,开发企业转向外地也在情理之中。
  北京房地产市场如何发展?业内资深人士认为,经过房地产宏观调控,短期内,开发商开发成本增加和监管加强会增加开发难度,产品和价格的调控会降低利润,运作能力差,资金实力不强的开发商会被迫出局。这是开发商的一个阵痛过程,对于房地产行业而言,是一次自我质变的机会。
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