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| 市场观察：公开房屋成本是"反暴利"的法定要求 |
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发布时间：2006-09-26
来源网站：cecn 来源媒体：中国青年报
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【文章简介】 |
连日来，公开房屋成本的话题再一次掀起波澜。此事的起因源自广东省建设厅给省人大代表建议的一份回复。针对代表提出公开房屋成本价的意见，广东省建设厅明确表示：这种做法容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。(《信息时报》9月24日)广东省建设厅在回复中这样解释：在市场经济下，决定价格的因素主要是供求关系而不是成本，开发商有根据市场需求以及房屋质量好坏、配套设施是否完善、档次定位等情况确定销售价格的自主权。
在广东省建设厅的这个说法中，首先强调的是“在市场经济下”这个前提，其次强调决定价格的“是供求关系而不是成本”。此观点似乎就意味着：在市场经济时代，商品房的销售定价并不能根据实际的社会成本来确定，而应根据当地当时的市场需求量来确定。这就是说，如果市场的商品房存量很少，而市场对商品房的需求量很大，即便开发商定出一个天价也是合理合法的。事实上，在房产开发业处于相对垄断状态的今天，企图追逐房产暴利的房产开发商们，早就结成了故意哄抬房价的“市场联盟”。 |
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