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| 大摩旗下Shama启动内地首个服务式住宅项目 |
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发布时间：2006-09-26
来源网站：163 来源媒体：东方网
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【文章简介】 |
瑞安房地产(0272.HK)一位高级经理昨天向《第一财经日报》证实，上海新天地内的翠湖天地御苑18号公寓（下称“翠湖18号公寓”）已被买方Shama更名为“Shama Luxeat Xintiandi”，共计102 个住宅单位，计划于明年初推向市场。这是Shama在内地启动的首个服务式住宅项目。
Shama是香港具代表性的住宅式公寓供应商。今年4月份，摩根士丹利房地产基金（Morgan Stanley Real Estate-Fund）斥资近10亿元，购入Shama九成股权。翠湖18号公寓是Shama 另一股东GatewayCapital（基汇基金）之前以6亿元收购的，后转由Shama运营。
业内人士分析指出，上海的国际化水平是服务式住宅得以生存的关键要素。此外，住宅式公寓多数没有酒店牌照，只能以月租形式经营。而从以往业绩来看，Shama6个月至1年期的平均出租率超过90%。翠湖18号公寓楼高31层，目前已开始商讨租约。日租金为1.25美元/平方米，平均月租由3400美元到7500美元不等，分层单位面积980至2050平方英尺。 |
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